кредит без хлопот!

Назад к списку

Могут ли забрать квартиру из-за просрочек по кредиту. 

В прошлом 2016 году и текущем 2017, значительно увеличилось число граждан, не вносящих вовремя платежи по полученным кредитам. Банки стараются сделать все возможное для взыскания задолженных средств, однако далеко не всегда разговоры и письма помогают решить вопрос. В таких случаях на должника подается заявление в суд и после его рассмотрения возможен арест имущества. 

Банки только в крайнем случае обращаются к данной процедуре, и только когда сумма долга и штрафов составляет существенную сумму. Но не забывайте, что комиссии и штрафы всего за пару месяцев способны увеличить сумму долга в несколько раз. Многих Украинцев временно прекративших выплаты по полученным займам интересует, возможности конфискации квартиры за образовавшиеся просрочки перед банком.

Когда возможет арест и конфискация недвижимости.

Необходимо уточнить, что очень многое зависит от того какую сумму Вы задолжали банку. Поскольку долг в несколько десятков тысяч гривен, точно не приведет к таким последствиям. А вот если сумма долга превышает 70-80% от стоимости квартиры, тогда такой исход возможен.Необходимо учитывать, что при получении некоторых видов кредитов предусмотрен залог, например при товарных займах или автокредитах, поэтому в первую очередь будет конфисковано оно и продано на аукционе. И только если вырученной суммы будет недостаточно, арест может, быть обращен на другое имущество и только решением суда.Хуже ситуация обстоит с владельцами ипотечной недвижимости, в данном случае после 60-90 дней просрочек банк может обратиться в суд для выставления на продажу залога. Но и тут есть некоторые особенности не позволяющие конфисковать недвижимость.К примеру, наличие зарегистрированного несовершеннолетнего ребенка, в таком случае на выселение семьи необходимо решение опекунского совета, который, скорее всего не даст согласия. Однако не стоит забывать, что это только временно позволит отсрочить выселение. Также запрещено арестовывать единственное жилье человека (кроме случаев ипотеки).

Каким образом все происходит.

С первого дня, когда Вы просрочили внесение платежа, Вам начинают напоминать об этом сотрудники банка. Через несколько недель включиться в работу с клиентом могут и коллекторы, если в течение 80-100 дней, платежей так и не последует и договоренность с клиентом о кредитных каникулах или реструктуризации долга достигнута не будет, на него подается иск в суд.Фактически подача иска, является последним шагом после различных попыток сотрудников банка договориться с клиентом о продолжении погашении займа. Конечно об обращении в суд и дате проведения суда, Вас должны известить (за 30 дней). Зачастую осуществляется это при помощи письма, но если письмо не может быть доставлено в виду отсутствия человека по указанному в договоре адресу, или по другим, не зависящим от банка причинам – будет считаться, что клиент уведомлен. Это говорит об том, что скрываться от суда не имеет смысла, лучше прийти на него и постараться достоверно объяснить причины возникновения задолженности. Нередко при этом защищаются интересы и должника, к примеру, существенно уменьшаются суммы насчитанных банком штрафов.